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官宣!昆明房企拒绝购房人使用公积金贷款违法

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摘要: 11月6日,昆明市住房公积金管理中心发布了关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告,房地产开发企业拒绝缴存职工购房申请住房公积金个人住房贷款的,缴存职工可向住房公积金服务热线12329投诉举报。

(原标题:昆明市住房公积金中心:房企拒绝购房人使用公积金贷款属违法)

11月6日,昆明市住房公积金管理中心发布了关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告(以下简称“情况通告”),情况通告显示,房地产开发企业以各种理由拒绝缴存职工购房申请住房公积金个人住房贷款的,缴存职工可向住房公积金服务热线12329投诉举报。

情况通告称,为维护住房公积金缴存职工合法权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序。2018年,市公积金中心将原有审批时间由人工控制提升为系统控制,贷款审批严格控制在10个工作日内完成,并将审批时间纳入对合作银行和各机构的考核。

针对部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款的情况,此前由昆明市住建局牵头,和市公积金中心一起联合召集了万科、恒大、碧桂园、润城、俊发等部分知名房地产开发企业进行座谈,要求房地产开发企业按国家政策提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示,参会企业均表示同意。

据情况通告显示,房地产开发企业所开发的项目凡取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等证照的,均可申请办理公积金贷款按揭项目合作。

截止2018年10月31日,与市公积金中心合作的按揭项目共173个,其中2018年1月1日至10月31日,新增按揭合作项目56个,续签按揭合作项目34个,目前按揭楼盘合作还在继续增加,缴存职工可通过市公积金中心门户网站、“昆明公积金”微信公众号、手机App等线上服务渠道,进行合作楼盘查询。

连续足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上的、信用良好、具有还款能力的缴存职工购买首套住房或者第二套改善型住房时,可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。最高贷款额度目前为双职工50万元,单职工30万元,首付款比例为首套房20%,二套房50%。

情况通告表明,《昆明市人民政府办公厅关于印发打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作方案的通知》(昆政办[2018]106号)中已明确,将“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”的行为列为违法违规行为。

房地产开发企业以各种理由拒绝缴存职工购房申请住房公积金个人住房贷款的,缴存职工可向住房公积金服务热线12329投诉举报,市公积金中心将继续采取积极措施协调相关部门推进国家政策的贯彻落实,切实保障广大缴存职工的权益得到落实。(甘凌菲)

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